Subject: Øya helsehus: Kostnader |
From: Walter Keim |
Date: Mon, 14 May 2007 20:08:33 +0200 |
To: "walter.keim@gmail.com" |
21.2.07: http://hit.hist.no/arkiv_3_08_bakover/HA.3-2007/debatter.html#histstyret
:
Imidlertid blir styret nå «orientert» om at merkostnadene
allerede er kommet opp i 6,1 millioner kroner i forhold til
dagens leienivå. De forsøkene som gjøres for å forklare denne
sprekken, er ikke spesielt overbevisende for alle som har et
realistisk forhold til byggekostnader og investeringer. Styret
har tidligere sagt at flyttingen av sykepleierutdanningen «ikke
skal gå ut over dagens aktivitet ved HiST»!
1.3.07: O-sak; Rapport 2006, planer 2007, endelig versjon: http://www.hist.no/content.ap?thisId=17488&language=0
(gammel: http://www.hist.no/intern/HiST%20Rapport%202006%20-%20Planer%202007%20-%20nettutgave.pdf
):
Øya helsehus er et samarbeidsprosjekt mellom Trondheim kommune
(TK), NTNU, St Olavs
hospital og HiST. Foreløpig beregnet leieareal for HiST sin del
er beregnet til ca 7 400 kvm.
Husleieavtalen med TK i Øya helsehus medfører at HiST skal
betale en kostnadsdekkende
husleie. TK beregner seg ingen fortjeneste som huseier, og
husleien blir lik avskrivning på
investering i tomt og ny bygningsmasse. Investeringen skal
avskrives som et annuitetslån i
løpet av leieperioden 40 år. Husleiebeløpet vil derfor
ikke bli gjenstand for indeksregulering
slik våre eksisterende husleieavtaler blir. Dette er en meget
gunstig husleieavtale for HiST.
Sammenligner vi husleieavtalen i Øya helsehus med en
indeksregulert husleieavtale, så vil vi i
løpet av de første 10 leieårene ha en akkumulert besparing på
ca kr 2,5 mill, og over de første
20 år en besparing på ca kr 6 mill, forutsatt en årlig
prisvekst på 2,5 %.
Endelig husleiekostnad i Øya helsehus vil ikke være kjent før
vi har oversikt over de reelle
byggekostnadene etter ferdigstillelse av bygget. Basert på
nøkkeltallsberegninger har TK gitt
et anslag på husleiekostnader. Det er benyttet normtall for
byggekostnad for tilsvarende type
bygg i Norge, samt en forutsetning om 5% rente på et
annuitetslån. Husleien består i denne
sammenheng av to komponenter; annuitet av byggekostnad og
rentekostnad på
tomteinvestering. Basert på disse to elementene har TK estimert
en husleie pr kvm på ca kr
1 300. I tillegg kommer felles driftskostnader og leietakers
driftskostnader, til sammen ca kr
800 pr kvm.
--
Walter Keim
Keim v. Germany: Appl. No. 41126/05 ECHR: http://wkeim.bplaced.net/files/echr-061101.htm
8 German states violate the human right og freedom of
information: http://wkeim.bplaced.net/files/ifg-result.htm
Promotion of Freedom of Information for Germany: http://wkeim.bplaced.net/files/coe-031128.htm,
http://wkeim.bplaced.net/files/osce-050106.htm,
http://wkeim.bplaced.net/files/ihf-060824.htm,
http://wkeim.bplaced.net/files/pace-060213.html,
http://wkeim.bplaced.net/files/eu-hra-070329.htm
[Sammenslåing HiST/NTNU] [Kvalitetsutvalg] [Enhetlig ledelse] [Hva brukes økt makt til i HiST?] [ADM2003] [Innsynssak] [Regnskap underkjent] [Lærere fikk fri igjen fra å rette eksamen i julehøytiden:] [Informasjon til ansatte] [sak for HiST styre] [Rettighetsbelagt materiale] [Randsoneorganisasjoner]